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一季度房地产开发投资增长10.4% 创三年新高新泰娱乐待遇

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2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售状况

一、房地产开发投资完成状况

2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%(新浪财经注:为三年来新高),增速比1-2月份进步0.5个百分点新泰娱乐待遇。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速进步1个百分点新泰娱乐待遇。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%新泰娱乐待遇

1-3月份,东部地域房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份进步0.2个百分点;中部地域投资4443亿元,增长15.0%,增速进步1.6个百分点;西部地域投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;西南地域投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%新泰娱乐待遇

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速进步6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋完工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅完工面积14198万平方米,下降14.0%。

1-3月份,房地产开发企业土地置办面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速进步20.3个百分点。

二、商品房销售和待售状况

1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9%。

1-3月份,东部地域商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份扩展1.8个百分点;销售额14126亿元,下降0.9%,1-2月份为增长6.7%。中部地域商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,增速进步3.9个百分点;销售额5319亿元,增长28.2%,增速进步3.1个百分点。西部地域商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,增速回落1个百分点;销售额5430亿元,增长29.0%,增速回落1.2个百分点。西南地域商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,增速回落6.7个百分点;销售额723亿元,增长26.6%,增速回落8.6个百分点。

3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末增加1138万平方米。其中,住宅待售面积增加954万平方米,办公楼待售面积添加43万平方米,商业营业用房待售面积增加203万平方米。

三、房地产开发企业到位资金状况

1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中,国际存款6957亿元,增长0.9%;使用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;团体按揭存款5160亿元,下降6.8%。

四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.50,比2月份回落0.16点。

1 20181-3月份全国房地产开发和销售状况

目标

相对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

21291

10.4

 其中:住宅

14705

13.3

办公楼

1193

-0.1

商业营业用房

2743

-6.5

房屋施工面积(万平方米)

646556

1.5

 其中:住宅

441540

1.9

办公楼

30849

0.3

商业营业用房

86559

-3.3

房屋新开工面积(万平方米)

34615

9.7

 其中:住宅

25531

12.2

办公楼

1105

-2.3

商业营业用房

3441

-10.7

房屋完工面积(万平方米)

20709

-10.1

 其中:住宅

14198

-14.0

办公楼

941

-0.2

商业营业用房

2676

-7.2

土地置办面积(万平方米)

3802

0.5

土地成交价款(亿元)

1634

20.3

商品房销售面积(万平方米)

30088

3.6

 其中:住宅

26114

2.5

办公楼

754

-2.8

商业营业用房

2021

9.6

商品房销售额(亿元)

25597

10.4

 其中:住宅

21609

11.4

办公楼

1103

-8.2

商业营业用房

2207

7.9

商品房待售面积(万平方米)

57329

-16.7

 其中:住宅

29167

-25.4

办公楼

3637

-4.0

商业营业用房

14639

-8.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

36770

3.1

 其中:国际存款

6957

0.9

使用外资

16

-78.4

自筹资金

11449

5.1

定金及预收款

11130

11.2

团体按揭存款

5160

-6.8

2 20181-3月份东中西部和西南地域房地产开发投资状况

地  

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

21291

14705

10.4

13.3

东部地域

12277

8470

11.8

14.1

中部地域

4443

3200

15.0

19.0

西部地域

4122

2725

2.9

6.9

西南地域

449

310

1.3

-3.0

3 20181-3月份东中西部和西南地域房地产销售状况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

相对数
(万平方米)

同比增长
%

相对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

30088

3.6

25597

10.4

东部地域

12491

-7.3

14126

-0.9

中部地域

8264

14.6

5319

28.2

西部地域

8376

12.0

5430

29.0

西南地域

957

8.5

723

26.6

附注

1.目标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建立工程、土地开发工程的投资额以及公益性修建和土地置办费等的投资。该目标是累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即单方签署的正式买卖合同中所确认的修建面积)。该目标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即单方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该目标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

商品房待售面积:指报告期末已完工的可供销售或出租的商品房屋修建面积中,尚未销售或出租的商品房屋修建面积,包括以前年度完工和本期完工的房屋面积,但不包括报告期已完工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。详细细分为国际存款、使用外资、自筹资金、定金及预收款、团体按揭存款和其他资金。该目标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋修建面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期完工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建立的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期持续施工的房屋修建面积和上期停缓建而在本期停工的修建面积。房屋的开工以房屋正式开端破土刨槽(地基处置或打永世桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部修建面积,不能联系计算。

房屋完工面积:指报告期内房屋修建依照设计要求已全部竣工,到达住人和运用条件,经历收鉴定合格或到达完工验收规范,可正式移交运用的各栋房屋修建面积的总和。

土地置办面积:指房地产开发企业在本年内经过各种方式取得土地运用权的土空中积。

土地成交价款:指房地产开发企业停止土地运用权买卖活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最初的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最初确定的合同价钱。土地成交价款与土地置办面积同口径,可以计算土地的均匀置办价钱。

2.统计范围

有开发运营活动的全部房地产开发运营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)停止片面调查。

4.全国房地产开发景气指数扼要阐明

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵照经济周期动摇的实际,以景气循环实际与景气循环剖析办法为根据,运用工夫序列、多元统计、计量经济剖析办法,以房地产开发投资为基准目标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关目标,剔除时节要素的影响,包括了随机要素,采用增长率循环办法编制而成,每月依据新参加的数据对历史数据停止修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长程度定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最适宜的景气程度,95至105点之间为过度景气程度,95以下为较低景气程度,105以上为偏高景气程度。

5.东、中、西部和西南地域划分

东部地域包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地域包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地域包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);西南地域包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

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